R$ 3.990.000Venda

Casa de vila com 264 m², 4 quartos sendo 2 suítes à venda no bairro Vila Madalena.

264 m² Área construída252 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros

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Descrição

Na Vila Madalena, quase como uma extensão da Praça das Corujas, essa casa se insere em uma rua fechada, silenciosa, com poucas vizinhanças e um acesso que já antecipa o clima do lugar, feito por uma escadaria que conecta direto à praça. O sobrado semi geminado ocupa um terreno de 252 m², com 264 m² de área construída, e revela uma planta que se organiza em diferentes níveis, acompanhando a topografia. Ao entrar, as salas de estar e jantar se voltam para o fundo do terreno, abrindo-se para o jardim. A relação com o verde acontece de forma natural, quase contínua, trazendo luz e respiro para os ambientes. Logo abaixo do nível da rua, a cozinha se posiciona de forma prática e próxima ao living, com potencial para integração. Neste mesmo pavimento estão a lavanderia, o lavabo e um escritório, que pode funcionar bem tanto para o dia a dia quanto para quem precisa de um espaço de trabalho mais reservado. No andar superior, três quartos compartilham uma varanda contínua, corrida, voltada para a copa das árvores da praça. A vista é predominantemente verde, com uma sensação de estar imerso na paisagem. O quarto restante se orienta para a lateral da casa, oferecendo uma dinâmica diferente de uso. Ao todo, são quatro dormitórios, sendo duas suítes. A casa tem uma base sólida e uma implantação que privilegia o entorno, mas também se apresenta como uma tela aberta para uma reforma que explore ainda mais seu potencial. Os espaços permitem ajustes e novas leituras, sem perder essa conexão direta com o verde ao redor. É o tipo de lugar que vale ser percorrido com calma, para entender como a casa se relaciona com a praça e com o silêncio da rua. Obs: a proprietária fechou há uns anos atrás a garagem, transformando-a em um salão multiuso, mas é perfeitamente possível abri-lo novamente para a rua.